本报讯 记者杨舒报道 世界房地产咨询机构仲量联行1月10日发布的《2018年第四季度北京房地产市场回顾》报告指出，2018年第四季度，尽管受宏观经济不确定和融资环境收紧等影响，中国房地产市场多个板块需求增速放缓，可外资投资商的表现却异常活跃，北京房地产市场尤其明显。

仲量联行北京及华北区研究部代理负责人米阳向国际商报记者介绍道，刚刚过去的2018年，据仲量联行观测，外资在中国房地产市场的活跃度提升明显，北京房地产市场尤其具有代表性。作为中国重要的一线城市，2018年之前，外资对北京房地产市场的态度多是观望，即关注多，“出手”少;但2018年，这一情况发生了明显逆转，以北京办公楼市场为例，全年大宗成交中外资占比约1/4，相比2017年有明显增加。

北京办公楼市场外资的活跃表现并非个例。米阳表示，2018年上海房地产市场外资表现同样活跃，只是北京房地产市场相对更具可比性，更为典型。就此现象，米阳分析，这是基于对中国市场和中国经济的看好，而且这种看好源自中长期的信心，因为其接触到的外资投资商不少已宣布建立关注亚太、中国房地产市场的投资专项投资基金。

报告预计，2019年外资投资者将持续追逐市场机会。鉴于2018年年底仍有几笔交易正在进行中，2019年北京房地产市场全年投资活动将更加活跃，大宗成交总量预计进一步上升。财务压力加剧或将迫使一部分国内业主尽早完成交易。

“基于目前情况，我们相信投资机会将不断涌现，更多的外资投资者将积极参与到市场中。”仲量联行华北区投资部总监王刚表示，丰富的市场活力将推动外资投资者在2019年达成更多大宗交易。