齐鲁网9月18日讯 青州的一个小区门口，一个蓝衣男子对阵20多个青年男女，但气势上不落下风。这是一场开发商和业主的较量，堵门的是青州乾元福居小区的业主。

据《拉呱》报道，业主小于告诉记者，入住四年，直到给孩子报名入学，“去房管局开证明，一查才知道是抵押查封状态。”

和小于的情况类似，这些业主大部分都是全款买的房，最早入住的都搬进来四年了，房产证迟迟下不来，一查才知道，房管局没备案不说，房子如今还被查封了。得知真相的业主们直接炸了锅，大伙告诉记者，小区目前一共入住400多户，其中300多户的房子都是查封状态，而其中的5号楼，已经进入了拍卖程序。

今年5月底，潍坊市中级人民法院曾贴出过拍卖公告，虽然该公告目前已经失效，但在国土资源局的不动产登记处，记者查询到，之前被拍卖的5号楼现在已经转到枣庄中院进行拍卖。

业主出示的法院判决书显示，2013年时，开发商曾将小区部分楼房抵押给了北京一家投资公司，因为到期没还贷款，开发商山东振鹏置业有限公司被债权人告上法庭。其中所涉及的部分房屋已被财产保全，被暂时查封，在查封状态下，房产证无法办理。而其中的小部分业主，虽然已经网签，但签约人，却不是他们本人。

买房五年，大部分业主都是全款，但大部分人手中并没有一份正式的购房合同，业主担心，一旦打起官司，他们也很难得到法律保护。

因为开发商迟迟不表态，无奈之下，业主带着记者来到了小区售楼处。自称是开发商的蓝衣男子这样对记者解释道：“哪个小区的房产证这么快啊？这是市规划，这个小区，规划局都弄完才有房产证。”蓝衣男子一句话，直接把房产证办不下来的原因归结为规划问题。可在青州市房地产交易中心，工作人员查询到，小区房屋大部分都处于查封状态。

对于网上的查封拍卖公告，蓝衣男子直接爆了粗口，不肯承认。

除了房子被查封拍卖，小区还有工程停建，延期交房、水电暖不正常、房屋漏水等问题，但在业主们看来，这些问题已经算不上问题，最紧迫的是赶紧办下房产证来。

那这房子到底能不能办下房产证？记者来到了青州市房地产交易中心，交易中心的工作人员表示：“这个需要开发商出面，把这个官司处理完，再签到业主个人名下。”

记者了解到，针对乾元福居小区的问题，政府部门前不久刚刚成立了一个工作组，但目前并没有实质性的进展，业主们的房产证何时到手，仍旧是个未知数。希望能尽快给业主一个满意的答复。