齐鲁网9月26日讯 近日，淄博淄江花园北三区的业主反映，其所居住小区快变“垃圾厂”了。

据《小溪办事》报道，记者来到淄江花园北三区，看到校区的楼外部装饰比较高档，但是每个单元楼楼前都有一个垃圾筒，垃圾溢满了出来，堆在外面，苍蝇横飞。站在这里都能闻到一股恶臭味。记者注意到，小区的绿化带现在已经荒草丛生，成了一片荒地。

业主们纷纷表示，目前小区和楼道没有人打扫，电梯也没有人维护。楼道里的电都停了，晚上看不见路，对于老人和小孩非常危险。“这些垃圾也没人管、没人拉，差不多得有五六个月了。”一位业主说。记者了解到，由于没人管这些垃圾，几位业主曾凑钱将垃圾拉走过几次。

垃圾可以雇人打扫，电梯的维护、小区内的公共照明问题，小区居民自己实在解决不了，原本属于物业的工作，为什么现在没人管了呢？一位业主表示，物业单方面撤出了小区。“说是物业费收不上来。物业包括钥匙和档案在内的很多东西没有交接，别的物业进来没法干。”除此之外，还有业主反映，就因为物业没有跟业主及时交接，所以整个楼道的公共照明也出现了问题。

物业为业主提供服务，业主缴纳物业费，这是合情合理又合法的事情。要是真因为业主拖欠物业费，物业无奈撤出的话，那拖欠物业费的小区业主赶紧缴纳物业费，与前物业办理交接，找到新的物业公司，小区的管理不就井然有序了吗？

小区业主委员会代表李女士告诉记者，不是业主有意拖欠，而是物业费涨价涨的不太合理。“因为物业私自涨价，他的服务和价格费用不符，所以很多业主才不交费的。后来打了官司，法院判定了业主胜诉。”李女士说。

记者在淄江花园北三区业主委员会前期和近期情况说明上看到，2015年物业拖欠的情况以及物业单方面撤出之后对小区造成的影响，但是在小区的告示栏上贴了这样一栏：2014年、2015年、2016年，300多位小区业主拖欠物业总共近43万余元的物业费。

部分业主拖欠物业费确实不应该，但是物业公司可以采取其他渠道，比方说起诉解决问题。随后，记者赶到了物业公司来督促交接。淄博裕华物业刘主任说：“正式物业没进来，为了卖房子按六毛、两毛收，就是领着几个人打扫打扫卫生。2014年物业正式进来了，我们配上人力物力，恢复到七毛和三毛七了。在淄江花园算是最低的。”刘主任表示，当时也公示了收费标准。

物业合情涨价可以理解，但是由于少部分业主拖欠物业费，导致物业无法交接，小区管理混乱的情况，实在不该出现。对此，物业公司又会怎么说呢？刘主任表示，他们是交接给单位，不是交接个人。他们也愿意交接，现在居委会一直协调这件事。

经过社区的业主代表和物业的协商之后，双方决定星期一来协商交接事宜。