齐鲁网10月9日讯（记者 杨健 张娇娇）最近济南市有关部门，多次出台政策稳定房地产市场，并且对多家违规的房产企业进行处罚。但是有购房者说在济南西部有一个楼盘出现了疑似违规销售的行为。

据《每日新闻》报道，100多位购房者聚集在济南腊山河西路的中建锦绣城营销中心讨要说法，希望置业顾问对违规认筹、开盘以及“限购令”出台后多付首付款等问题予以解决。

购房者告诉记者：“9月17号开始认筹，9月28号开始开盘。预售证是9月30号才下来的，在这期间，一直没有给我们讲，然后说是预售证存不存在的问题。”

购房者表示，9月17号他们通过某网站的活动缴纳了五千元进行了认筹，9月28号开盘时正式缴纳了定金，签署了认购协议。九天之间楼盘的价格也出现了一些变化。

购房者说：“认筹的时候，通过置业顾问给我们做了相应的预算，8100均价，但是从来没人说过，均价是8500。”

购房者告诉记者，9月28号开盘时人山人海，一开始并没有公布价格，开发商给出的考虑时间只有半分钟，他们是在缴纳定金后，才知道所买房屋的价格，而配套车位的价格，他们至今心里也没谱。

购房者说：“车位是捆绑销售，必须买的，交了1万块钱的车位定金，给我们的承诺是车位以后是五折，没有协议，也没有明确车位价格。”

记者登陆济南市建委网站发现，这处楼盘17号楼的确是9月30号得到的预售许可，批准销售住宅为264套，储藏室为132套，其中并不包含车位和车库。

然而，济南楼市限购新规的出台让部分购房者始料未及。

购房者说：“无形之中，这几天的房款就多出十万，是我们没有办法负担的，而且我们认购的时候政策还没出来，归其原因就是9月28号到10月2号之间呢， 我们是完全可以交首付的，为什么没交呢，就是因为预售证没有出来。”

购房者有疑问，开发商怎么回应呢？中建锦绣城置业顾问说：“我们开盘卖房是接公司的通知，具体这些事还是等公司领导来了之后。”不管记者再怎么询问预售许可的发放时间，置业顾问一概回答“不知道”。

随后，记者多次尝试拨打开发商销售经理的电话都无人接听。