2016-10-14

作者：李焜染 张祥玉

近日，在二环南路中海国际社区购房的李女士，欲报停自家暖气，却被告知无法报停，需先缴纳物业费。对此，小区物业回复，缴纳物业费和暖气报停“一码归一码”。

刚刚购置中海国际社区商品房的李女士，今年交房后开始装修。因不考虑在冬季搬入新家居住，她便联系物业公司，要报停暖气，不料遇到了问题：报亭暖气，要先缴纳下半年的物业费，大约2000余元。

“我装修的时候，和物业公司签订装修合同，并缴纳了3000元的保证金，物业公司告诉我如果我的装修行为合规合法，会将保证金的一部分退给我，另一部分用来支付物业费。”李女士认为，自己即将装修完毕，按照规定，可以将保证金抵顶物业费使用。同时她不能理解的是，“报停暖气与缴纳物业费有什么关系，有强制捆绑交费的感觉。”

对于李女士的疑问，记者联系了小区物业，工作人员回复：业主装修时缴纳的保证金必须在业主装修完毕，物业验收合理后，才能将保证金要回，“如果装修违规不合理是要在保证金里进行罚款的，所以在业主装修没有完工前，即使业主装修合规也不能提前将保证金的一部分用于物业费的缴纳。”

同时，工作人员还说，现阶段正是缴纳下半年物业费的时候，“业主要暖气报停需要业主本人持身份证去物业签字确认，可以顺便将物业费一起缴纳，我们也是为业主考虑。”当问及是否要先缴纳物业费才能暖气报停，物业公司称“一码归一码，不过最好拿着物业费收据来，一起办暖气报停。”