广州市历史文化名城保护委员会委员、广州大学建筑学院教授汤国华认为，在《广州市历史文化名城保护规划》尚未正式公布，历史建筑普查名单也未公布的情况下，能尊重名城委委员意见，在解决地铁拆迁的矛盾时保留洪德巷历史文化街区，当然是值得肯定的。

   他认为，作为历史文化名城与历史文化街区，不仅优秀的建筑要保留，不那么优秀的建筑也不应全拆除，应当各个年代的建筑都有所保留。但基于地铁建设是属于公共利益的考虑，保留更有价值的（洪德巷），拆除价值不大的（南华西），也是一个办法。

   他说，但既然不拆了，为何还要征收呢？为何不撤销原来批准的征地红线？我担心地铁公司征收后还是会拆掉，用来建物业。需要对其的保护有约束。

   北京市盈科（广州）律师事务所知名律师周玉忠认为，“只征收不拆除”属于变通做法，但就法律层面而言，没有禁止此类做法的规定，亦表明历史街区保护与地铁建设可以兼顾。

   地铁建设拆迁范围内的建筑，特别是历史街区的历史建筑产权转移到了地铁公司手中，地铁公司必须依照法律规定进行保护、修缮、使用，有关部门应该加强监管。因此，对地铁公司保护历史街区及其历史建筑的承诺，亦应通过法定规划程序予以固定。

   他认为，今后广州在历史街区内的建设也难以避免，除了现有法规之外，广州应该根据具体情况制定相关规章，如明确在历史街区建设时历史建筑的产权问题。